1年半ぐらい前に訪問したラップラオの高層コンドミニアムに再訪。
新しく出来るイエローラインのラップラオ駅横のNUEっていうところ。
1年半でどう変わったかな〜と。
入ってすぐにプロモーション中の部屋一覧があった。
前に来たけど初めて。って体にして、また見積もりを貰う。
部屋も3種類見せて貰ったけど勿論同じ。
今回は1番小さいプロモーション中の22.5平米の1ベッドルームの見積もりも。
12階で何かが違うのか、THB289.3万。
因みに共益費はTHB55/m2
駐車場は60%もあるらしい。
修繕積立金はTHB600/m2とのこと。
部屋のサイズが大きい方が若干値段上がってそう。
1年半前の見積もり見ると、21階の34.8平米がTHB492.6万で、
今回は20階の34.8平米がTHB505.9万。
まぁ同じ景色じゃ無いやろうけどTHB10万高くなってるか。
ちょっとPlum Condoを見に行ってから、
流石にタイ株投資の全額を不動産に全振りするのはマズイな〜と。
THB100万台である部屋でスモールスタートする方がリスクは少ないと思うけど、
やっぱりちゃんと実質利回りが何%になるのか計算せんと。
共益費がボディーブローで結構収益に響くなーって。
