17日に不動産投資で融資をお願いしてるUOB銀行から承認が下りて。
早速、翌週の22日(月)に土地局に行って登記を行う。
平日やから僕は行かれんけど、妻がどんな感じやったのか写真を撮って来てもらって。
土地局に行く前の前日、日曜日に場所の確認がしたいということで下見へ。
妻の運転で車窓からここやなと確認。
その後は、UOB銀行に行って小切手の受け取りがあるらしく、
支店があるオールドサイアムショッピングプラザへ。
場所は大丈夫そう。
このプラザへの駐車場に入る時に行列が出来てる有名なお店があって、
駐車ついでに歩いて行って、朝食を食べることに。
結構な行列で、ある程度の回転率。
店員さんは英語も出来て、欧米人の旅行者も並んでたな。
25分待って席へ。
次来ることがあるか分からんから、思い切って色々頼んでみる。
朝食で2人でTHB312は安くないな〜と。
とまぁ、そんな前日があって登記変更の為に妻が土地局へ。
物件のオーナーと、購入者の妻に、不動産エージェントとUOB銀行の4者が土地局へ9時に集合。
どうやら前回、コンドのエージェントで契約を交わした人は代理人。
今日会ったオーナーは40代半ばで、奥さんが居るけど、ゲイっぽい人らしい。
詳しい工程は分からんかったけど、
この時にUOB銀行が建て替えてくれてた、印紙税と火災保険を支払い。
印紙税がTHB1,430、火災保険はTHB5,429
で、物件価格はTHB250万やけど、オーバーローンの融資でTHB280万を銀行から借り入れ。
通常は、銀行側が物件価格のTHB250万と残りのTHB30万で2枚の小切手を準備するはず。
ただ、UOB銀行まで行くのが面倒。ってことで、UOB銀行がTHB280万をオーナーに一括送金して、
余りのお金を妻の銀行口座に送金。
1日の送金上限がTHB20万のはずやけど、お金持ちは上限がやっぱり違うのか、
THB30万近くを1回で受け取ったらしい。
この購入した部屋は2年で返済し終わってるみたいやし、
トイレ・シャワーのリフォームと、壁紙も取って塗り直してるのに、
THB250万で売却しても良いと思ったのはどういう考えなんやろう。
ってことで、手続きが終わってオーナーから鍵の受け取り。
これで無事に名義も妻の名前になって、引き渡しが終わり。
この後は今週末に家具・家電が搬入されるからそれまでに部屋を掃除しておこう。
