ラマ3にあるSapphire Luxuriousの内覧のパート1からの続き。
3つの記事に分割するとは思わんかったけど、これで最後。
気になる部屋は2部屋あって、その見積もりを貰うことに。
最後の1部屋を見学。
部屋に入ると、右手に壁の空いたキッチンスペースが目に付く。
この空いた場所には窓を後からはめ込むことも出来るやろうけど、
ダイニングテーブルを横付けしたら料理をすぐにテーブルに置けるメリットもあるなと。
奥に部屋が続くこの廊下は日本風な感じで良い。
キッチンの奥の同じ右手にある独立した1つ目のトイレ・シャワー
マスターベッドルームのトイレ・シャワーには浴槽が付いてる。
ただ、浴槽のせいでシャワーエリアが結構狭いのが残念。
マスターベッドルームは1番奥。
子供部屋。
リビングスペースはDuplexと似た感じで、TVを壁掛けするにはちょっと狭そう。
リビングからダイニングと入り口の方向。
この部屋もバルコニーとデッキは広くて良い。
間取りがType I で、58.80㎡
ってことで、一通りの部屋を見させて貰って、
その中から気になった2部屋の見積もりを出してもらう。
1つが Type G の52.80㎡と、もう1つが上のType I
24階のType Iが実際の占有面積は59.09㎡
デッキスペースが21.71㎡もあって、トータルは80.80㎡
元の値段はTHB10,668,342.50からTHB300万ほどの割引があって、
販売価格はTHB7,590,000
1平米あたりの価格はTHB93,935.64とは書いてるけど、
デッキスペースは管理費には含まずやけど、この平米あたりでは含まれてる。
占有面積で計算すると1平米あたりはTHB128,448でやっぱりTHB12万は超えてくるかと。
で、もう1部屋のType Gは34階。
こっちも間取り図とはちょっと数字が違って、占有面積は53.73㎡
デッキスペースが9.18㎡で、トータルは62.91㎡
元の値段はTHB9,234,039.67で、THB264万の割引。
販売価格はTHB6,590,000
1平米あたりの価格はTHB104,757.82との記載やけど、
同じく占有面積で割ると、THB122,650でこっちもTHB12万以上になるか〜と。
もしこの2部屋で考えるならもちろんType G
とはいえ、両方とも1平米あたりTHB12万と考えると、ちょっと高い。
前に行ったSeven9Eightが1平米あたりTHB12万ぐらい。って言ってたから、
その値段で新築やったらそっちが良いよなと。
Seven9Eightは1階に色んなお店が11店舗入るらしいし、
ゴルフシミュレーターもあってファシリティも良さそうやし。
このコンドは1階にセブンイレブンも何の店舗も無いからちょっと不便かな。
後は、内覧中にエレベーターで出くわすのが、ロシアとポーランドに中国人ばっかり。
コンドの値段からしてタイ人には高いんやろうけど、
それでもこんなところで外国人が多いのは気持ちちょっと嫌かな。
