最近ずっと家を買おうか、コンドミニアムを買おうか検討してた。
第三者の意見も欲しいなと、九州旅行中に家族に相談。
母のアドバイスを聞いて、コンドミニアムを自宅用に買うことで決定。
旅行中に妻にそのこと連絡したら、妻も踏ん切りが付いてそれで良いよと。
家のメリットとデメリットは、
・敷地が広い ・通勤時間が掛かる（年間22日間も車の中）
・部屋数が多い ・交通費が増える
・ペットが飼える
・植栽が楽しめる
・子供を日中義両親に預けられる
コンドミニアムのメリットとデメリットは、
・都心 (立地) ・金額が高い
・通勤が楽 ・部屋数が少ない
・学校の選択肢が多い ・ペットが飼えない
: ・平日は子供を義両親に預けっぱなし（2年間）
個人的には渋滞中の運転が苦痛でならない。
義両親近くの家では朝6時に出発すれば40分ぐらいで出勤出来るけど、
帰りは余裕で1時間以上掛かる。
その上、ガソリン代は増えるし、高速代も毎日増える。
移動距離が長くなる分、早くメンテナンスが必要になるし。
客先訪問もアユタヤ方面以外が多いから、朝は渋滞するのと遠いのと。
チャッピーに相談したら、通勤時間が増えることを理解出来る様に教えてもらったのが、
年間22日は通勤の車の中で過ごすことになるよ。と。
ほぼ1ヶ月が車の中。って強烈なインパクトで。
ただ、コンドミニアムのネックは単純に金額が高い。
都心の立地になるから仕方が無いけど。
当初、家を見てたのはTHB700万ぐらいをイメージしてたから、
そのプランのままの金額で頑張るか。と。
最後の方には安くて広い中古の一軒家も出て来てたけど。
で、購入するのは今住んでるコンドミニアム。
3月頭に2ベッドルームの部屋を見に行って、
暫く時間が経って、不動産屋さんに貼ってた売却の貼り紙が無くなってた。
改めて確認したら、まだ販売中とのことで一安心。
今が1年で1番暑い時期やから、16時にもう一度最終確認で内覧させて貰うことに。
リビングが窓際にあるからやっぱり陽射しがキツい…..
折角明るいのに遮光カーテンで閉ざしてしまうのが勿体無い気がして。
これは1日中エアコンを付けないといけないかな？
前回見落としてて、再確認出来て良かったところは、
浄水器が追加で付いてて、飲み水が出せる蛇口がもうひとつ。
家電は玄関のドアがスマートキーに変更してくれてるのと、
TVが2台、エアコン3台、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、温水器2台と全て使える状態。
Wi-Fiのケーブルも綺麗に壁に這わしてくれてるから、
どこの通信会社か分からんけど、モデムを買えばそのままいけそう。
貼り紙の販売価格はTHB680万。
エージェントには希望の価格THB620を伝えたけど、
流石にそれは難しいと言われて、ちょっと譲歩したTHB640万を伝える。
オーナーからの金額の回答がTHB665万。
流石にディスカウントが少な過ぎるやろうと、エージェントに言いに行くことに。
THB650万って言ったけど、
エージェントの方がTHB655万でも良いか？ということで、
最終金額でTHB655万で妥協することに。
その場でオーナーに電話してくれてTHB655万で確定。
で、すぐに予約金のTHB5万を送金。
オーナーは明日にでも契約したいらしいけど、
エージェントが日曜日は休みで不可。
月曜日は僕らが空いてないから、火曜日に契約をする予定。
で、どうやら登記費用について、外国人との共同名義の場合、
6月末までやってる政府の補助は対象外になるらしい…..
妻名義だけにして、銀行融資は共同の場合、
登記費用の補助が受けられるのか、エージェントに土地局に行ってもらって確認して貰う。
次は銀行回りをして幾らの評価額が付くのかと、
フルローンが出るのか、頭金を幾ら準備しないといけないのか、
30年ローン組めるのか、利率は幾らになるのか比較検討しないと。
この後は、壁紙が幾らするもんなのかも調べに行くことにしよう。
