自宅用に2ベッドルームのコンドミニアムを購入しようと決断。
不動産エージェントに予約金の支払いが済んで、早速銀行から連絡があり。
各銀行の融資条件をまとめておこう。
まず必要書類から。
銀行によって、必要な書類が若干違うけど、
外国人がタイ人と共同名義で融資を受ける場合、下記の書類全部準備した方が良い。
【個人書類】
・パスポート
・労働許可証
・国籍を証明する書類（日本の運転免許証でも可）
・婚姻証明書
・居住証明書（TM.16）= カシコン銀行必要
【収入証明】
・過去6ヶ月分の給与明細
・過去6ヶ月分の銀行取引明細
・過去2年間の納税申告書（P.N.D. 90/91）
【資産書類】
SCB銀行から、資産が状況を追加で提出出来る場合のアドバイス。
・自家用車の車両登録証（ブルーブック）
・株式、債券、SSF等の投資運用明細（僕はSSFのみ提示）
因みに僕らの現状のステータスは、
妻は自動車ローン完済済み。
クレジットカードは全て一括返済で、返済期限内に全て支払い。
コンドミニアム1戸有り、毎月の返済額はTHB11,000
プラス、妻の給料。
僕は自動車ローン完済済み。
クレジットカードは全て一括返済で、返済期限内に全て支払い。
プラス、僕の給料。
その後、National Credit Bureau/NCBという与信会社から情報が送られてきて。
自分たちの個人情報と、保有してるクレジットカード枚数、
これまでの与信で購入した過去2年間の履歴が 一覧で載ってる。
自家用車のローン履歴も一緒に送られてきて。
幸い支払い遅延は無いから問題無し。
で、各銀行の融資条件。
【UOB銀行】
・融資額は銀行評価額の9割まで
・ローン利率は2.3%
・団信保険料は15年間で、妻がTHB12万弱、僕がTHB43万のトータルTHB55万
【SCB銀行】
・融資額は銀行評価額の5〜7割まで（外国人の為）
・ローン利率は2.8〜3.4%
・団信保険料は15年間で、妻がTHB21万強、僕がTHB36万弱のトータルTHB57万
【カシコン銀行】
・融資額は銀行評価額の7〜9割まで（外国人の為）
・ローン利率は2.5〜3.2%
団信は書類を全部提出しないと分からない。
居住証明の取得が面倒で考え中。
【CIMB銀行】
・外国人は不可
・ローン利率は給料と団信によって違うけど、
今の妻の給料レンジでは3.29〜3.59%とべらぼうに高い。
ということで、やっぱり最初から動きが良かったUOB銀行で良いかなと。
