タイ株投資をずっとしてるけど、今年のトータル手取り配当率を見てみると2.4%ぐらい。
何もせんで良いから楽やけど、不動産買った方がインカムゲインもっとあるんじゃないかと。
ってことで、また不動産熱が帯びて来て、色々見に行ってみることに。
今の家の家賃はTHB1万で年間THB12万。
住んでるコンドの売り資料を見てみるとTHB330万ぐらい。
今のタイ株投資をしてる評価額と同じぐらいで、インカムゲインがTHB12万。ってことは、
タイ株で年間配当がTHB6万ちょっとと考えると不動産の方が良いかも。と。
先ずは彼女の実家近くのコンドを見てみようと、
車を走らせてると目に付いたコンドに入ってみることに。
目の前が大きな道路があるのに車通りは少なくて、近くに大学があるロケーション。
このコンドは2018年に完成したとのことでまだ新しい。
売りの部屋があるか見させてもらう。
13階の一応角部屋やけど、特に角やからと言って窓があるとかでは無い。
この部屋は家具がほとんど無いから、貸し出すとしたら家具を買わんと駄目。
30.7平米でTHB290万とのことで、同じ間取りでTHB12,000ぐらいで貸し出してるらしい。
で、もう一部屋見せてもらう。
こっちは25平米でTHB260万とのこと。
同じ間取りで入居者が入ってる状態の部屋も売りに出されてるらしくて、
そっちはTHB230万で家賃がTHB9,500やから表面利回り5%弱。
ファシリティーは別棟にプールと事務に勉強スペースがあって。
勉強スペースには学生さんが1人涼しいところで勉強してたな。
コインランドリーがちょっと不便で外に出て行かんと駄目。
バルコニーに設置してあげれば利便性上がるけど。
ってことで、次のコンドに行くことに。
